Çok değil bundan neredeyse 20 sene evvel Silivri’nin nüfusu 50 binlerdeydi şimdilerde ise 250 bine yaklaşmış durumda. Yaz aylarında ise yaşayanlarla neredeyse 500 binlere çıkıyor.
Bugün itibariyle Silivri’de 100 bini aşkın konut ve işyeri ve hane başına 3.25 nüfus ortalaması var. Tabi mütekabiliyet yasası ile de Türkiye’yi tercih eden yabancı yatırımcıların etkisini de göz ardı etmemek lazım. Türkiye ikinci pasaport için son derece cazip olanaklar sunuyor.
Silivri, 2021 itibariyle İstanbul’un arsa stoğu bakımından en önemli bölgesidir ve şehrin genel ortalamalarına bakıldığında arsa maliyeti bakımından da en düşük bölgesidir. Ulaşım imkanlarının kolaylığı, topoğrafik yapı, deniz kenarında olması, altyapıların tamamlanmış olması, gecekondulaşmanın bulunmayışı gibi etkenler gayrimenkul fiyatlarını etkileyen en önemli parametrelerdir.
Metrobüs ve buna ek olarak gelmesi planlanan hafif raylı sistemler, liman, marina, metro 3. köprü yolları ve benzeri yatırım ve projelerin bölgeden geçmesi Silivri’nin büyük avantajdır. Bağlamak gerekirse, İstanbul’a baktığımızda arsa rayiç değeri 500-TL/m² altında neredeyse sadece Silivri ve çevre bölge kaldı. Bu durum KDV avantajını da berberinde getirmektedir.